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What should you pay attention to when buying a house in Singapore?
2022-01-27 500 阅读

新加坡并不只是1个孤岛,它由1个本岛和大概63个小岛屿构成。本岛从东到西约42Km,由南到北约23Km。身为全世界最合适定居的大城市,始终是广大投资者特别关注的火热国家。而针对首次置业新加坡的伙伴而言,具体都有哪些注意事项呢?


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购置二手公寓楼


通常从付预付款到结束办理手续,需2-3个月时长。


交纳订金:看好房子后,顾客先要交纳总房款的1%给卖方作订金,并且卖方将房子发售协议书出示给顾客。


确定购置:取得卖方出示的房子发售协议书后,双方彼此能够商议1个时长限期(通常为14天上下),供顾客再确定要不要确定履行此协议书;一旦顾客最后确定购置,则需经过律师来签定房子发售协议书,并支出房子价格的4%给己方律师,由他转交由卖方律师;一旦想选择放弃购置,则预付款完全归卖方所有。


交纳印花税:顾客确定签定房子发售合同书后,则要在签订合同生效日14天内,去交纳印花税,而这一花销是由顾客代表律师转交由新加坡国內税局。


结束买卖交易:在签订合同后,顾客要在要求的8周时长内,结束此房地产的买卖交易。并且,顾客要找银行申办住房贷款,并在最后一周以现金支票方式支出剩下的房款资金额,由己方律师交于对方律师。


购置新开楼盘


如购置新开楼盘的情况,按照项目进度,从下预付款到拿房,通常在三年内结束。


交纳订金:确定好房源后,顾客要先支出5%订金给卖方。


发售协议书:房地产开发商在2周内出示给卖方房子发售协议书及房契复本。


确定购置:买家在接到房子发售协议书生效日的3个星期内,确定要不要购置本房源。一旦确定购置,则要签定一名代表律师,后面相关事宜由代表律师协助办理;一旦不愿意再完成本次买卖交易,则要支出已交订金的1/4身为违约金,房地产开发商将剩下的3/4退还给顾客。


交纳印花税:顾客确定签定房子发售合同书后,则要在签订合同生效日14天内,去交纳印花税。


交纳首付:在签订合同后,顾客要在要求的8周时长内,支出房子价格15%的房款,并经过律师申请贷款和转让合同。


结束买卖交易:顾客按照房源进展结清剩下的80%款项,随后就可以让律师配合申办登记,拿房、验房。


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